Il credito immobiliare è più flessibile e può finanziare una vasta gamma di investimenti: abitazioni, terreni, spazi non abitativi, ristrutturazioni o rifinanziamenti. La garanzia può essere qualsiasi immobile idoneo.

Il mutuo ipotecario è più restrittivo: è dedicato esclusivamente all'acquisto o alla costruzione di un'abitazione e la garanzia deve essere proprio quell'immobile.