Qual è la differenza tra un mutuo e un prestito per la casa?

In breve, il mutuo ipotecario può essere garantito anche da ipoteche su altri immobili, mentre credito ipotecario deve essere garantito da un'ipoteca sull'immobile per il quale è stato concesso il prestito. 😉

Che cos'è il credito ipotecario?

Credito ipotecario è un prestito per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione (ammodernamento) di un'abitazione. 

Per garantire l'obbligo di rimborso del prestito, il prestito può essere garantito anche da un'altra abitazione. 🏡

Per ottenere un prestito da Banca Transilvania, è necessario soddisfare le seguenti condizioni di base:

❶⠀ Per essere assunti a tempo indeterminato;

❷Dovete aver svolto l'ultimo lavoro per almeno 3 mesi;

❸È necessario disporre di un reddito netto, permanente e affidabile;

❹È necessario avere un acconto minimo del 20%.* del prezzo di acquisto della casa.

*L'anticipo del 20% deve essere depositato in contanti sul conto presso la Banca Transilvania oppure può essere comprovato da un estratto conto o da un ordine di pagamento.  

Svantaggi: il tasso d'interesse può essere modificato in base alle condizioni del mercato finanziario 🙁

Cosa succede se un cliente non può più pagare le rate del mutuo?

Se non siete più in grado di pagare le rate del prestito, la Banca cercherà di raggiungere un accordo amichevole per recuperare i vostri debiti. 👍

In caso contrario, la banca procederà con la procedura esecutiva. 😥

Che cos'è il credito ipotecario?

Credito ipotecario è un prestito per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione (ammodernamento) di un'abitazione. 

Per garantire l'obbligo di rimborso del prestito che ne deriva, questo tipo di prestito deve essere garantito dall'abitazione in questione. 🏡

Vantaggi:

❶⠀Flessibilità ➭ accettando un'ampia gamma di redditi (da salari, pensioni, indennità giornaliere, affitti, dividendi, lavoro autonomo, rendite, diritti di proprietà intellettuale, redditi da lavoro esteri);

❷⠀Senza documenti giustificativi ➭ per importi fino a 35.000 euro, potete ammodernare / consolidare / risanare / ampliare / completare la vostra casa con una documentazione semplificata (asseverazione). 

È possibile ottenere un solo credito di questo tipo con una documentazione semplificata, mentre per ulteriori importi è necessario presentare i documenti giustificativi).

❸⠀Protezione a costi accessibili ➭ L'assicurazione sulla vita è consigliata ma facoltativa e l'assicurazione sulla proprietà costa circa lo 0,10% del valore dell'immobile assicurato.

Cosa succede se un cliente non può più pagare le rate del mutuo?

Se non siete più in grado di pagare le rate del prestito, la Banca cercherà di raggiungere un accordo amichevole in modo da recuperare i vostri debiti. 🙂

In caso contrario, la Banca procederà con la procedura di esecuzione. 😞

Clausole vincolanti nei contratti di mutuo:

➤⠀ la banca è tenuta a fornire al cliente un'offerta scritta contenente tutti i termini e le condizioni del contratto e il suo periodo di validità 10 giorni prima della firma;

➤⠀ il cliente paga solo i costi di redazione della documentazione di credito e di costituzione del mutuo;

➤⠀non possono essere subordinati ad altri servizi bancari;

➤⠀ i dettagli della prestazione in caso di inadempimento devono essere indicati nel contratto.

In conclusione:

Sia un mutuo che un prestito per la casa possono essere stipulati per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione (ammodernamento) di un'abitazione; la differenza tra i due è l'immobile dato in garanzia. 😮

Se state pensando di optare per un mutuo o prestito per la casa da BT vi diamo il benvenuto sul nostro sito web, e se avete bisogno di maggiori dettagli vi aspettiamo per una chiacchierata amichevole in una qualsiasi delle nostre filiali BT. 🤗

❗⠀A proposito, se state pensando di prendere un credito:

➤⠀ è possibile calcolare le rate mensili online su il simulatore di credito BT;

➤⠀ e scoprire al telefono se si ha diritto all'importo desiderato. 😃